032 Business Park Köniz
lieu — ort Köniz
durée — zeitraum 2003 — 2007
objet — objekt Gewerbe, Dienstleistung
projet — projekt 30'000 m² Büroflächen für Swisscom Mobile und Solutions
maître d'ouvrage — bauherrschaft Credit Suisse Asset Management Funds
exécution — ausführung Losinger Construction AG & Allreal GU AG
— Les collaborateurs de Swisscom venant de neuf sites de la région de Berne ont emménagé en 2007 dans une nouvelle succursale centrale offrant 1700 places de travail. Le bâtiment présente une enveloppe extérieure avec des longues bandes de fenêtres partiellement décalées horizontalement, composée de panneaux de verre imprimés et semi-transparents. Ces panneaux assurent une isolation thermique et confèrent au Business Park Köniz dynamisme et légèreté grâce à l'effet de profondeur et de réflexion de la lumière. La façade d'entrée sur la Waldeggstrasse, entièrement vitrée et sans pilier, offre une protection contre les intempéries.
La façade Est suit le tracé de la ligne de train BLS. Les trois retraits des étages supérieurs marquent le rythme de la façade, tandis que les trois cours intérieures à l'ouest servent d'espace de séjour et de détente. L'étage supérieur, en retrait par rapport aux cinq étages normaux, est un niveau central de communication. À l'intérieur du bâtiment, la structure claire et cubique facilite l'orientation et offre une grande flexibilité d'utilisation des postes de travail bien exposés à l'environnement extérieur. Le Business Park Köniz offre une infrastructure complète pour des bureaux modernes et flexibles, y compris un restaurant d’entreprise.
L'objectif est d'offrir un niveau optimal de confort, convivialité et qualité du lieu de travail. Grâce à sa visibilité et sa situation favorable en termes de transports, le Business Park Köniz est accessible par le trafic privé et les transports publics. Le complexe de bâtiments en verre est conçu de manière énergétiquement efficace, avec une enveloppe extérieure composée de bandes de fenêtres horizontales et d'une façade vitrée ventilée par l'arrière, répondant aux exigences énergétiques de la certification MINERGIE.
— Swisscom hat Mitarbeiter aus neun Standorten im Raum Bern zusammengeführt. Es entstand eine zentrale Niederlassung mit 1700 Arbeitsplätzen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine All-over-Struktur aus. Es gibt langgezogene, horizontal versetzte Fensterbänder und eine Außenhaut aus bedruckten, halbdurchsichtigen Glaspaneelen. Diese sorgen für thermische Isolierung und verleihen dem Business Park Köniz trotz seiner Größe Dynamik und Leichtigkeit. Die vollverglaste Eingangsfront an der Waldeggstrasse ist einladend und bietet Witterungsschutz durch die markante, stützenfreie Gebäudeauskragung. Die Ostfassade folgt dem Verlauf der BLS-Linie.
Die Fassade wird durch drei Einschnitte in den oberen Geschossen geprägt. Auf der Westseite gibt es drei Innenhöfe, die auf die umliegenden Außenflächen Bezug nehmen und als Aufenthalts- und Erholungsbereiche dienen. Das oberste Geschoss, das als Attika ausgeführt ist, tritt hinter die Bauflucht der fünf Normalgeschosse zurück und markiert die zentrale Kommunikationsebene.
Diese klaren und einfachen Strukturen spiegeln sich auch im Inneren des Gebäudes wider und dienen der Orientierung. Flexibilität war bei der Planung oberstes Gebot. Die klare und kubische Gestaltung der Baukörper ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der intensive Bezug zur Umgebung ergänzt die hohe Arbeitsplatzqualität. Es ist eine vollständige Infrastruktur für einen modernen und flexiblen Bürobetrieb vorgesehen. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, die Mittagsverpflegung im eigenen Restaurant einzunehmen. Es wird angestrebt, maximalen Komfort, Behaglichkeit und Arbeitsplatzqualität zu bieten. Durch die hohe Sichtbarkeit und die verkehrsgünstige Lage befindet sich der Business Park Köniz an einem optimalen Standort.
Bemerkenswert ist die direkte Anbindung an die Waldeggstrasse für den privaten Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr mit der S-Bahn und den Bussen von Bernmobil, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Die gläserne Gestaltung des Gebäudekomplexes korreliert mit einem effizienten energietechnischen Konzept. Die Außenhaut besteht aus horizontalen Fensterbändern und einer hinterlüfteten Glasfassade, die dem Business Park Köniz idealen Sonnen- und Wetterschutz bieten und die energietechnischen Anforderungen für die MINERGIE-Zertifizierung erfüllen.
Erdgeschoss
Stockwerk
Untergeschoss